Spécial propriétaire de meublés

Comment, pourquoi faire classer son meublé ? Quel coût ? Quelle procédure ? Quels avantages financiers à faire classer son meublé ? Quels sont les critères de classement ? Autant de questions que vous vous posez…

L‘Office Intercommunal de Tourisme de Mimizan y répond ; il se propose même de vous conseiller, de vous accompagner vers le classement.

Les avantages du classement Pourquoi classer son meublé ?

Le classement n’est pas obligatoire mais fortement conseillé :

Pour le client :

une garantie sur le type de location car il sait ce qu’il va louer
une assurance de trouver tels types d’équipements dans sa location pour un classement donné

Pour le propriétaire :

une légitimité de pratiquer des tarifs en fonction de son classement
pour un classement donné, le propriétaire sait les équipements voire les services dans lesquels il doit investir
un repère en cas de conflit

Qui procède au classement ?
Landes Attractivité est mandaté pour réaliser ce classement. Le classement est valable 5 ans; passé 5 ans, et si le meublé n’est pas revisité, il passe automatiquement en non classé.

La procédure de classement :
Le propriétaire doit faire directement sa demande à un organisme habilité, en l’occurrence ici Landes Attractivité avec qui nous travaillons depuis de nombreuses années (mais il y en a d’autres : Fnaim, clévacanes, gîte de France…) ou via l’agence immobilière auquel adhère le propriétaire qui fera ensuite le nécessaire de son côté afin qu’un rendez-vous lui soit proposé.

Une fois le rendez-vous convenu, la personne de Landes Attractivité par exemple effectue une visite d’évaluation de l’hébergement en question dans le but d’obtenir un classement en meublé de tourisme. Etat des lieux du logement fait à l’aide d’une grille de critères. En fonction de l’équipement, de la propreté du logement (sols/murs/plafonds… des matelas non tâchés et aucune traces de moisissures présentes) ainsi que des services « plus » proposés, Landes Attractivité obtient finalement un nombre de point équivalent à un niveau de classement (entre 1 et 5 étoiles). Une fois le classement validé, l’arrêté de classement est transmis au propriétaire qui doit l’afficher dans son meublé (affichage obligatoire). Ce classement sera notamment à transmettre au service taxe de séjour de la Communauté de Communes de Mimizan ainsi qu’à l’Office de Tourisme de référence. Nous invitons le propriétaire à également mettre à jour son classement sur les plateformes de réservation (Airbnb, Abritel, PAP, booking…)

Le coût :
Le coût de la visite ou de la revisite est de 150€ TTC. Cette somme peut être remboursée à hauteur de 50% par l’Office Intercommunal de Tourisme de Mimizan à condition que :

pour une première visite : le meublé soit classé minimum 1* et adhérent de l’Office de Tourisme sur les 2 premières années (ainsi le remboursement interviendra lors du la seconde année d’adhésion à l’Office de Tourisme)
pour une revisite : le meublé passe dans un classement supérieur au précédent, que le propriétaire soit partenaire de l’Office Intercommunal de Tourisme ou d’une agence immobilière de la Communauté de Communes de Mimizan.

Pour cela il faut apporter à l’Office Intercommunal de Tourisme de Mimizan :

– la copie de la facture de la (re)visite
– la copie de la décision de classement
– un Relevé d’Identité Bancaire

Vous souhaitez faire classer votre meublé ?
Contactez nous

Plus d’informations sur le classement
Consultez le site Atout France dédié au classement des meublés

Pourquoi classer sa chambre ?

Au même titre que les meublés de tourisme doivent impérativement obtenir un classement pour être partenaire de l’Office Intercommunal de Tourisme et figurer dans nos différents supports de communication, papier et web, l’Office Intercommunal de Tourisme a décidé qu’à compter de janvier 2022, tous les loueurs de chambres professionnels ou non, devront justifier soit d’une labellisation soit d’une qualification « Chambre d’hôtes Référence » pour être partenaire de l’Office Intercommunal de Tourisme.

En effet, dans un souci de proposer à nos clients une offre qualifiée et reconnue mais aussi permettre aux loueurs de chambres d’exercer leur activité de manière plus sereine, le Comité de direction de l’Office Intercommunal de Tourisme a entériné cette décision qui a été suivie par une délibération de la Communauté de Communes de Mimizan qui a décidé d’accompagner cette qualification par une prise en charge à hauteur de 50% du coût de la visite des chambres en vue de l’obtention du référentiel des chambres d’hôtes sous réserve d’un partenariat de commercialisation via l’Office Intercommunal de Tourisme ou une agence immobilière.

La qualification de ses chambres d’hôtes
La prestation comprend la réception et l’étude de votre demande, la visite de qualification, les frais de déplacement, la constitution du dossier et l’envoi à la commission d’attribution, le certificat d’attribution (sauf en cas de réponse négative de la commission d’attribution).

Ce prix ne comprend pas la signalétique Chambre d’hôtes référence®

La durée de la visite est estimée à 1h par structure.

Le coût de la prestation est de 100€ TTC pour une structure de 1 à 2 chambres et de 150€ TTC pour une structure de 3, 4 ou 5 chambres. Le coût de la visite est payable d’avance et est redevable quel que soit l’avis rendu par la commission d’attribution. Au final et grâce à l’aide de la Communauté de Communes, la prestation vous reviendra à 50€ ou 75€.

Comment procéder ?
Il faut faire une demande de visite en remplissant le bon de commande, l’état descriptif puis joindre le récépissé de déclaration en mairie et le règlement de la prestation directement à Landes Attractivité qui prendra contact avec le propriétaire pour effectuer la visite de la ou des chambres, des autres pièces communes en condition de réception des hôtes. Lors de la visite il prendra des photos pour argumenter son dossier. Le petit déjeuner devra être dressé et l’affichage des prix en place.

L’acquisition des outils de communication (plaque extérieure, autocollants, logo au format numérique) devra faire l’objet d’une pré-réservation.

Une fois la qualification obtenue, il faudra envoyer à l’Office Intercommunal de Tourisme :

– un Relevé d’Identité Bancaire

– la facture de la visite fournie par Landes Attractivité

– la décision de votre classement.

Si vous ne souhaitez pas demander la qualification de votre (vos) chambre(s), vous ne pourrez pas/plus être partenaire de l’Office Intercommunal de Tourisme.

Téléchargez le bon de commande Chambres d'hôtes de référence174KB

Les avantages du classement Pourquoi classer son meublé ?

Pourquoi classer sa chambre ?

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