Propriétaire de meublés et chambres

Comment, pourquoi faire classer son meublé ? Quel coût ? Quelle procédure ? Quels avantages financiers à faire classer son meublé ? Quels sont les critères de classement ? Autant de questions que vous vous posez...

L‘Office Intercommunal de Tourisme de Mimizan y répond ; il se propose même de vous conseiller, de vous accompagner vers le classement.

Pourquoi classer son meublé ?

Les avantages du classement

Le classement n’est pas obligatoire mais fortement conseillé :

Pour le client :

  • une garantie sur le type de location car il sait ce qu’il va louer
  • une assurance de trouver tels types d’équipements dans sa location pour un classement donné

Pour le propriétaire :

  • une légitimité de pratiquer des tarifs en fonction de son classement
  • pour un classement donné, le propriétaire sait les équipements voire les services dans lesquels il doit investir
  • un repère en cas de conflit

Qui procède au classement ?

Le Comité Départemental de Tourisme des Landes (CDT) est mandaté pour réaliser ce classement. Le classement est valable 5 ans ; passé 5 ans, et si le meublé n’est pas revisité, il passe automatiquement en non classé.

Téléchargez la documentation du CDT40

La procédure de classement :

Le propriétaire fait la demande à l'Office Intercommunal de Tourisme de Mimizan ou à son agence immobilière afin qu’un rendez-vous soit pris avec le CDT. Une fois le rendez-vous convenu, la personne du CDT fait l’état des lieux du logement à l’aide d’une grille. En fonction de l’équipement elle propose un niveau de classement (entre 1 et 5 étoiles). Une fois le classement validé (environ 1 mois de délai), l'arrêté de classement est transmis au propriétaire qui doit l’afficher dans son meublé.

Le coût :

Le coût de la visite ou de la revisite est de 150 euros à condition que le propriétaire soit partenaire de l'O.I.T ou d'une agence immobilière de la C.C.M sinon le coût de la visite s'élève à 216 euros. Cette somme est remboursée à hauteur de 50% par la Communauté de Communes de Mimizan à condition que :

  • pour une première visite : le meublé soit classé minimum 1 *
  • pour une revisite : le meublé passe dans un classement supérieur au précédent.
  • que le propriétaire soit partenaire de l'O.I.T ou d'une agence immobilière de la C.C.M.

Pour cela il faut apporter à l'Office Intercommunal de Tourisme de Mimizan : la copie de la facture de la (re)visite, la copie de la décision de classement et un RIB.

Téléchargez les conditions tarifaires

Vous souhaitez faire classer votre meublé ?

Téléchargez le tableau référentiel des critères de classement

Téléchargez le protocole des visites de classement pendant la crise sanitaire liée au covid-19

Téléchargez le bon de commande pour la visite de classement

 

Plus d'informations sur le classement 

Consultez le site Atout France dédié au classement des meublés

Informations pratiques

Téléchargez le contrat de location en français

Téléchargez le contrat de location en anglais

Téléchargez l'état descriptif

 

 

 

 

Pourquoi classer sa chambre ?

Au même titre que les meublés de tourisme doivent impérativement obtenir un classement pour être partenaire de l’OIT et figurer dans nos différents supports de communication, papier et web, l’OIT a décidé qu'à compter de janvier 2022,  tous les loueurs de chambres professionnels ou non, devront justifier soit d'une labellisation soit d'une qualification « Chambre d'hôtes Référence » pour être partenaire de l’OIT.

En effet, dans un souci de proposer à nos clients une offre qualifiée et reconnue mais aussi permettre aux loueurs de chambres d’exercer leur activité de manière plus sereine, le Comité de direction de l'OIT a entériné cette décision qui a été suivie par une délibération de la Communauté de Communes de Mimizan (CCM) qui a décidé d’accompagner cette qualification par une prise en charge à hauteur de 50% du coût de la visite des chambres en vue de l’obtention du référentiel des chambres d'hôtes sous réserve d'un partenariat de commercialisation via l'OIT ou une agence immobilière

La qualification de ses chambres d'hôtes

La prestation comprend la réception et l’étude de votre demande, la visite de qualification, les frais de déplacement, la constitution du dossier et l’envoi à la commission d’attribution, le certificat d’attribution (sauf en cas de réponse négative de la commission d’attribution). Ce prix ne comprend pas la signalétique Chambre d’hôtes référence® La durée de la visite est estimée à 1h par structure. Le coût de la prestation est de 100 € TTC pour une structure de 1 à 2 chambres et de 150 € TTC pour une structure de 3, 4 ou 5 chambres. Le coût de la visite est payable d’avance et est redevable quel que soit l’avis rendu par la commission d’attribution. Au final et grâce à l’aide de la CCM, la prestation vous reviendra à 50 € ou 75 €.

 Comment procéder ?

 Il faut faire une demande de visite en remplissant le bon de commande, l'état descriptif (ci-joint) puis joindre le récépissé de déclaration en mairie et le règlement de la prestation. L'OIT réceptionnera ces éléments et les adressera au CDT des Landes qui prendra contact avec le prestataire pour effectuer la visite de la ou des chambres, des autres pièces communes en condition de réception des hôtes . Lors de la visite il prendra des photos pour argumenter son dossier. Le petit déjeuner devra être dressé et l'affichage des prix en place.

 L'acquisition des outils de communication (plaque extérieure, autocollants, logo au format numérique) devra faire l'objet d'une pré-réservation.

Une fois la qualification obtenue, il faudra envoyer à l'OIT un RIB, la facture du CDT ainsi que la validation de votre classement. 

Si vous ne souhaitez pas demander la qualification de votre (vos) chambre(s), vous ne pourrez plus être partenaire de l’OIT.

fileadmin/documents/espace-pro/BDC_Chambres_V8_2022.pdfTéléchargez le bon de commande Chambre d'Hôtes Référence

fileadmin/documents/espace-pro/Etat_descriptif_chambre_reference_V02.pdfTéléchargez l'état descriptif Chambre d'Hôtes Référence

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